• 少子高齢化・大阪の空家率17%の時代<br />空き家・長屋・連棟住宅<br />中古マンションなど<br />老朽化住宅の売却もお任せ下さい!
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少子高齢化・大阪の空家率17%の時代
空き家・長屋・連棟住宅
中古マンションなど
老朽化住宅の売却もお任せ下さい!

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無料相談・無料見積もり

この度は大阪市東住吉区の「不動産相談窓口」のサイトをご覧いただき誠にありがとうございます。
大阪市東住吉区を拠点に不動産のご購入やご売却など、あらゆる不動産の相談窓口を開設させて頂きました。
当窓口では不動産のご売却やご購入相談、少子高齢化に伴い増加している空き家や大阪特有の長屋・連棟住宅、中古マンションといった様々な不動産売却相談を承っております。
現在、大阪の空き家率は17%以上、10件に2件が空き家の時代に突入しております。老朽化住宅も数多く存在しており、社会問題にも発展しております。
こうした老朽化住宅を再生し、次の世代へと繋げる事も弊社の役割だと考え、様々なご相談を受け付けております。
また、弊社提携の司法書士とも連携し、相続や成年後見人に関するご相談も随時承っておりますのでお気軽にご相談下さい。
独自のネットワークを活かして、お客様のお悩みを解決させて頂きます。
空き家や長屋、中古マンションの不動産売却や不動産購入の相談はぜひ弊社までご相談ください。

不動産相談窓口の特徴

Point.1 その後の生活 ~After that life~

不動産は売って終わり。買って終わりではありません。多くの不動産業者が売上の為に契約を急ぎますが、弊社ではお客様のその後の生活を第一に考えご提案させて頂きます。少しでもご不安があるようでしたら、前に進めることは出来ません。お客様が納得いくまで何度でもご説明させて頂きます。また、不動産以外の事でもお気軽にご相談下さい。

Point.2 売却ポリシー ~Sale policy~

昨今、不動産を取り巻く環境は昔と比べ大きく変化しました。どの業界でも同じですが、昔は情報の取得手段はチラシや店頭POPと情報取得手段が少ないが故に一般の買い手の相場観は無くバブル期も後押しすることで、売り手市場が形成されておりました。バブル崩壊後は、一転して買い手市場へと変化していきましたが、今は迷える時代に突入したと考えております。チラシや店頭POPのみならず、インターネットやSNSと情報が多岐にわたり、買い手の相場観も醸成され選択肢が増えていく中で買主様は迷っています。

弊社の役割としましては、そんな時代の中で売主様の不動産をあらゆる手段を講じて選ばれる物件にする事だと考えております。この業界での経験と物件を見る眼をもって売主様が所有されている不動産のアピールポイントを最大限に活かします。

また、不動産会社によっては『実際に売れる価格よりもかなり高く』査定価格を提示する場合があります。相場よりも高い査定価格を提示することで売主様と媒介契約を結ぶことを目的としています。成約が目的ではなく、媒介契約の締結が目的となっているケースを数々見てきました。売れ残った段階で、価格の変更を提案されるケースも見受けられます。業界では『高預かり』と呼ばれるケースですが、売れない物件というレッテルを貼られ販売に力を入れて貰えないというご相談もたくさん頂いてきました。

弊社では、物件の鮮度が最も重要だと考えております。売主様がご希望される成約までの期間と価格設定は、切っても切り離せない関係です。ご相談時点での相場状況や近隣の競合物件の情報から根拠をもって売主様のご希望を叶えるための『絶妙な価格設定』をご提案させて頂くことをポリシーとしております。もちろん、その価格ではご売却が難しい売主様には個別にてご提案させて頂き、ご希望に近付けるように努力をさせて頂きます。良いお話ばかりは出来ませんが、『ご売却を目的』としておられる方は、是非ご相談下さい。

Point.3 ワンストップサービス~One Stop~

クライアント様お一人おひとりに対して、十分に時間を取りお話をお伺いさせて頂きます。お客様ごとに様々な事情があり、お客様ごとにアドバイスは変わってまいります。弊社では、元大手不動産会社でエリアマネジャーを長年経験した代表自身が、ご相談から完了までの全てを担当させて頂いております。担当者が入れ替わる事なく、窓口を一本化し、意思疎通に齟齬が無いように、お客様の想いを実現出来るよう努力しております。

また、お引越しやインターネット及びライフライン(電気・水道・ガス)の開通。不用品の処分まで、ワンストップでご対応させて頂きます。お困りの事やご不安なことがございましたら、お気軽にお声掛けください。

不動産相談窓口の特徴
こんなお悩みはありませんか?

こんなお悩みはありませんか?

☑初めての不動産売却で、何から手をつけたらいいか…
☑ご近所さんに売却を知られずに売りたい
☑なかなか買い手が見つからないのでは…
☑建物が古くて、クレームが来ないか心配
☑広告を入れたり他人が見学に来るのが煩わしい
☑引っ越しのタイミングが合うか心配
様々なお悩みがあるかと思います。
些細なことでもご相談ください。
弊社が最適なご提案をさせていただきます。

ご購入を検討中の方

ご購入を検討中の方

購入ポリシー ~Purchase policy~
不動産の購入に関しては、主にエリア・予算・物件のバランスです。ご購入を検討中の方、まずは資金計画をお勧めしております。住宅ローンのご相談を含め月々のお支払額をもとにターゲットになる物件価格を算出させて頂きます。そのうえでエリアを絞り込んでいきます。予算や支払いを考えずに目が肥えてしまう。と言ったお客様も大勢おられるのが現状です。弊社では、購入後の生活を第一に考えご提案をさせて頂きますのでどうぞお気軽にご相談下さい。

こちらの検索サイトには、大阪市内の物件情報の一部を掲載しております。近畿圏不動産流通機構を活用し、大阪府下をはじめ近畿圏全域の物件情報から、お客様に合った物件をお探し致します。

お知らせ

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■近鉄南港ガーデンハイツ21号棟|新規物件登録しました■

2020/10/29

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■近鉄南港ガーデンハイツ21号棟|新規物件登録しました■

2020/10/26

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■ベル・パークシティ画地Ⅱ M棟|新規物件登録しました■

2020/10/25

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